మీరు కలలుగన్నప్పుడు మీ స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండటం , మీరు బహుశా దీనిని ఫాంటసీ రూపంలో ఊహించవచ్చు, విశాలమైన స్థలం, ఎత్తైన పైకప్పులు, రుచితో కూడిన డెకర్ మరియు అంతులేని కాలిబాట అప్పీల్‌తో పూర్తి అవుతుంది. వాస్తవానికి, ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క వాస్తవాలు ఫాంటసీని అనుమతించడం కంటే చాలా క్లిష్టంగా ఉంటాయి-ముఖ్యంగా మీరు ఏదైనా ఆశ్చర్యకరమైన నియమాలు లేదా నిబంధనలను కలిగి ఉన్న గృహయజమానుల సంఘం (HOA)లో కొనుగోలు చేస్తే. నిజానికి, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు తమ అనుభవంలో, HOA కమ్యూనిటీలలో బబుల్ పగిలిపోయే భయానక కథనాలు సర్వసాధారణమని చెప్పారు. ఫీల్డ్‌లో పని చేస్తున్నప్పుడు వారు చూసిన చెత్త HOA కథల కోసం చదవండి.
సంబంధిత: నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాల గురించి 6 రెడ్ ఫ్లాగ్‌లు .
ఇన్వాసివ్ సెక్యూరిటీ కెమెరాలతో కూడినది.
మేము మాట్లాడిన మొదటి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు ఒక HOA బోర్డు తన నివాసితులను అధిక నిఘాలో ఉంచిన కథనాన్ని ప్రసారం చేసింది-లేదా కనీసం అలా చేసే హక్కును కలిగి ఉంది. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'ఫ్లోరిడాలోని ఒక ప్రదేశంలో HOA ఒప్పందంలో నేను చూసిన అత్యంత ఆశ్చర్యకరమైన విషయం. నేను అక్కడికి వెళ్లాలని భావిస్తున్న వారితో కలిసి పని చేస్తున్నాను మరియు సంఘం సెక్యూరిటీ కెమెరాలను అనుమతిస్తుందో లేదో తెలుసుకోవాలనుకుంది,' షేర్లు మార్టిన్ గోల్డ్‌స్మిత్ , రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మరియు CEO స్వంత అట్లాంటాకు అద్దెకు ఇవ్వండి . 'ఈ సంఘం వారిని అనుమతించడమే కాకుండా, HOA ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, ఏ సమయంలోనైనా, ఏ కారణం చేతనైనా ఏదైనా నివాసి ఆస్తిలో ఏదైనా భద్రతా కెమెరాలో ఏదైనా ఫుటేజీని వీక్షించడానికి HOA బోర్డు అనుమతించబడిందని తేలింది.'
ఎవరైనా మీ జుట్టును కత్తిరించాలని కలలుకంటున్నారు
సంబంధిత నిబంధన గురించి నొక్కినప్పుడు, ఇది నేర పరిశోధనల కోసం మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుందని HOA వివరించింది, ఓరేఫీస్ ఇలా చెప్పింది: 'ఇది ఖచ్చితంగా భరోసా ఇవ్వలేదు మరియు సమాధానం ఇచ్చిన దానికంటే ఎక్కువ ప్రశ్నలను మాత్రమే లేవనెత్తింది. ఆమె దానికి వెళ్లలేదు. ఇరుగుపొరుగు.'
అసమంజసమైన పచ్చిక నియమాలు కలిగినది.
మీరు HOAలో చేరినప్పుడు, మీ స్వంత ఇల్లు లేదా తోట గురించి కొన్ని ఎంపికలు చేసుకునే హక్కును మీరు కోల్పోవచ్చు. కేస్ ఇన్ పాయింట్: ఒక సంఘం పచ్చిక ఎత్తుపై షాకింగ్ ఆంక్షలు విధించినప్పుడు.
మరియు వాలెస్ , ఒక రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు పని చేస్తున్నాడు కొత్త పాశ్చాత్య , అరిజోనాలోని ఒక HOA గృహయజమానులు తమ పచ్చికను నిర్దిష్ట ఎత్తులో నిర్వహించాలనే నిబంధనను అమలు చేసిన సందర్భాన్ని తాను ఎదుర్కొన్నానని చెప్పారు.
అతనికి అందమైన నాక్ నాక్ జోకులు
'నా క్లయింట్లలో ఒకరు ప్రతిరోజూ జరిమానాలు అందుకున్నారు, వారి గడ్డి పరిమితికి మించి పెరిగింది, ఇది కేవలం రెండు అంగుళాలు మాత్రమే' అని అతను చెప్పాడు. ఉత్తమ జీవితం. 'కోర్టులో ఈ అవసరం అసమంజసమైనదిగా గుర్తించబడకముందే ఇది అసాధారణమైన వ్యయం మరియు చట్టపరమైన చర్యతో ముగిసింది. ఇది ఇంటి యజమానికి ఆర్థికంగా ఖర్చు చేయడమే కాకుండా చాలా మంది చిన్నవిషయంగా భావించే దానితో మానసిక క్షోభను కలిగించింది.'
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు HOA నిబంధనలను క్షుణ్ణంగా చదివి అర్థం చేసుకోవడానికి ఈ సంఘటన ఒక రిమైండర్‌గా ఉపయోగపడుతుందని ఆయన చెప్పారు.
సంబంధిత: ఇవే గృహయజమానుల స్కామ్‌లు అని FBI చెబుతోంది .
బలవంతంగా జప్తు చేసిన వ్యక్తి.
కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, మీరు HOA ఫీజులు లేదా జరిమానాలు చెల్లించడంలో విఫలమైతే, సంస్థ మీ ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును విధించవచ్చు. ఇది ఇంటి యజమానికి తీవ్రమైన మరియు శాశ్వత పరిణామాలను కలిగిస్తుంది.
మీ బాయ్‌ఫ్రెండ్‌కి నిజంగా మధురమైన విషయాలు చెప్పాలి
'కొన్ని సందర్భాల్లో, చెల్లించని రుసుములు లేదా జరిమానాల కారణంగా HOAలు ఇళ్లను జప్తు చేస్తున్నాయని కూడా తెలిసింది' అని చెప్పారు. అలెక్స్ లాక్లీయర్ , రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మరియు వ్యవస్థాపక సభ్యుడు NC నగదు గృహ కొనుగోలుదారులు . 'ఛార్జీల గురించి తెలియని లేదా వాటిని సకాలంలో చెల్లించలేని ఇంటి యజమానులకు ఇది వినాశకరమైనది.'
కొన్ని HOA లు కఠినమైన అద్దె పరిమితులను కలిగి ఉన్నాయని, ఇది 'తమ తనఖా చెల్లింపులను కవర్ చేయడానికి అద్దె ఆదాయంపై ఆధారపడే పెట్టుబడిదారులకు ఒక పీడకల' అని అతను జోడించాడు.
అసాధ్యమైన చెత్త నియమాలు కలిగినది.
ఆన్ మార్టిన్ , డైరెక్టర్ ఆఫ్ ఆపరేషన్స్ క్రెడిట్ డాంకీ , ఆమె తన మొదటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఆమె తన స్వంత HOA భయానక కథనాన్ని అనుభవించిందని చెప్పింది.
'కాలిఫోర్నియాలోని నా మొదటి ఇంట్లో HOA కలిగి ఉన్న హాస్యాస్పదమైన నియమాన్ని నేను ఎప్పటికీ మరచిపోలేను. ప్రజలు తమ చెత్త డబ్బాలను రోడ్డు పక్కన వదిలివేయడంతో వారు సమస్యలను ఎదుర్కొన్నారు, కాబట్టి వారు చెత్త డబ్బాలు అవసరమని నియమాన్ని అమలు చేశారు. సేకరణ సమయానికి నాలుగు గంటల కంటే ముందు ఉంచబడాలి మరియు నాలుగు గంటల కంటే ఎక్కువ తిరిగి తీసుకురాకూడదు, 'ఆమె పంచుకుంటుంది.
'మొదట, సేకరణ అన్ని గంటలలో జరిగినట్లు అనిపించింది. ఒక వారం, వారు ఉదయం 9 గంటలకు ఉంటారు, తదుపరి వారు 5 వరకు రారు,' ఆమె కొనసాగుతుంది. 'ప్రాథమికంగా, మీరు చెత్త రోజున రోజంతా ఇంట్లో ఉంటే తప్ప మీరు చట్టం యొక్క లేఖలో ఉండలేరు-మరియు ట్రక్ ఎప్పుడు వస్తుందో తెలుసుకోవడానికి సేకరణ కంపెనీకి కాల్ చేయండి.'
HOA సభ్యులు నియమాన్ని పూర్తిగా విస్మరించడం ప్రారంభించడంతో గందరగోళం ఏర్పడింది. 'ఇది సహజంగానే, ప్రజలు తమ పొరుగువారి వద్దకు తిరిగి రావడానికి ఒక మార్గంగా సమస్యను లేవనెత్తడానికి దారితీసింది. ఇది చాలా చిన్నగా మరియు బాధించేది, మరియు నాలో ఒకరిపై నేను చెత్త ఫిర్యాదును దాఖలు చేశానని చెప్పడానికి నేను కొంచెం సిగ్గుపడుతున్నాను. ఇరుగుపొరుగు వారు ఒకరోజు వీధిలో నాకు ఇష్టమైన ప్రదేశంలో పార్క్ చేసినప్పుడు. ఆ క్షణమే నేను ఆ చుట్టుపక్కల నుండి బయటపడాలని నాకు తెలుసు' అని మార్టిన్ చెప్పాడు ఉత్తమ జీవితం.
బైక్ నడపడం గురించి కల
సంబంధిత: నేను ప్రాపర్టీ నిపుణుడిని మరియు ఇవి మీ ఇంటి విలువను తగ్గించే 5 అంశాలు .
నియంత్రణ లేని కంచె ఉన్నది.
ఇది 'తప్పు' రంగుతో పెయింట్ చేయబడిన ముందు తలుపు లేదా పొరుగువారు 'పటిష్టంగా' చూసే సెలవు అలంకరణలు అయినా, సౌందర్య ఎంపికపై గట్టి నియంత్రణ అనేది HOAల కథలలో ఒక సాధారణ అంశం.
'గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో తమ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన జంట. నేను చూసిన అత్యంత భయానక కథనం. ఒక రోజు వారి పెరటి కంచె అనుమతించబడదని మరియు వారు దానిని తీసివేయవలసి ఉందని HOA నుండి నోటీసు అందుకున్నంత వరకు ప్రతిదీ సరిగ్గా కనిపించింది. వెంటనే,' లాక్లీర్ చెప్పారు.
'సిటీ కౌన్సిల్ ఆమోదించిన ఈ కంచె కోసం జంట వేల డాలర్లు ఖర్చు చేశారు మరియు ఇప్పుడు ఎటువంటి వివరణ లేకుండా దానిని తీసివేయమని వారికి చెప్పబడింది' అని లాక్లీర్ జతచేస్తుంది. 'సుదీర్ఘ చట్టపరమైన పోరాటం తర్వాత, మునుపటి HOA బోర్డు ఇంటి యజమానులకు తెలియజేయకుండా నిబంధనలను మార్చినట్లు కనుగొనబడింది.'
బెన్ గోల్డ్ , వ్యవస్థాపకుడు సిఫార్సు చేయబడిన గృహ కొనుగోలుదారులు , అటువంటి అశాంతికరమైన దృశ్యాలను నివారించడానికి HOA లలో పారదర్శకత మరియు స్పష్టమైన కమ్యూనికేషన్ యొక్క అవసరాన్ని ఈ కథనాలు నొక్కి చెబుతున్నాయి.
మరిన్ని రియల్ ఎస్టేట్ వార్తల కోసం నేరుగా మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు పంపబడుతుంది, మా రోజువారీ వార్తాలేఖ కోసం సైన్ అప్ చేయండి .
లారెన్ గ్రే లారెన్ గ్రే న్యూయార్క్ ఆధారిత రచయిత, సంపాదకుడు మరియు సలహాదారు. చదవండి మరింత
